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信件主题 为什么广元的住房公积金贷款不可以变更还款期限和还款方式?请拿出政策依据。 写信时间 2023-02-08
信件内容 尊敬的赵洪博书记、罗勤主任及各位领导: 公积金是涉及到千家万户的问题。 广元市目前的住房公积金借款合同(中行)第八条第2款规定,“借款人不能变更还款期限,借款人不能变更还款方法”,请问这样的合同条款你们有没有认真审定?请问这样的条款对借款人是否公平?请问借款人和贷款人的主体地位是否平等,是不是应该享有对等的权力和义务?请问这样的条款是否损害政府部门的形象?请问这样的条款对经济发展、社会和谐有什么积极影响? 我只能简单分析一下。如果借款人签订合同后还款能力提高,既不能缩短还款期限,又不能调整还款方式,岂不是要多还一大部分利息(这个帐作为公积金管理部门应该能算得很清);多还利息还不打紧儿,只是多从借款人身上割些肉、放点血,不致命!如借款人签订合同后还款能力降低,既不能延长还款期限,又不能调整还款方式,为还款去偷去抢去骗吗,偷抢骗不犯法,不被抓吗?不犯法,可以逃脱成为失信被执行人,生活中处处受限吗?这些条款不可谓不粗糙、不可谓不霸道? 大家都知道,住房公积金是一种住房保障制度,它的适用对象包括了国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工和三资企业中方员工,可以说范围非常广泛。目前城镇中极大部分家庭中有成员缴纳有住房公积金并贷了款,可以说住房公积金制度给千家万户解决住房问题提供了保障,假使如果出现上面的情况,这对住房公积金的保障性质是不是一种损害? 市住房公积金管理委员会作为市住房公积金政策制定机构,由市政府领导及其各组成部门派员组成;住房公积金管理中心作为政策执行单位,而且作为借款合同中的抵押权人。两者都是非盈利性质的机构或单位,是不是应该尽最大努力、更大限度的发挥公积金的保障性质,而不是追求贷款利息的最大化、公积金管理风险的最小化?住房公积金政策是不是应该更好的惠及民生,造福社会?如果全力以赴、聚精会神地按着借款人薅羊毛,银行不想方设法盘活资金,这“吃相”、“躺相”是不是有些辣眼睛? 这样的条款严重侵犯了借款人的权利,强行增加了借款人的义务,对国家无益、对社会有害,妥妥的“霸王”条款、“毒”条款,个人认为应坚决取消!个人认为可以调整为更加人性化、更加符合法治精神,让银行能盈利,让借款人不吃亏,让社会更和谐的条款。这方面可以积极借鉴成都及其周边城市、沿海地区城市以及其他经济发达城市的成功经验,以别人的方法为底子、充分考虑广元实际,探索广元公积金管理政策优化的新路子! 如果不能取消,希望市公积金管理委员会及公积金管理中心能积极面对群众质疑,接受社会公众监督,给广大人民群众一个有政策依据、有说服力、详尽完整的答复意见,落实以人民为中心、全过程民主的新执政理念! 新时代,新征程,新年之际,祝广元市公积金管委会及中心继续不忘初心、牢记使命,更加努力为人民服务,在2023年为广元民生事业的发展添砖加瓦,谱写新乐章!2023年2月8日
回复内容

张鹏飞:

您好,您的来信已收悉,现作如下回复:

目前广元市住房公积金管理中心尚未开展缩短还款年限及变更还款方式的业务,尽请谅解。

1.广元市住房公积金贷款管理办法第七章 贷款偿还,第三十八条 借款人应按约定的还款计划、还款方式按时足额偿还公积金贷款本息。

2.借款人在申请公积金贷款时,还款方式等额本息和等额本金由借款人自主选择,贷款期限1年-30年由借款人自主选择。

3.借款人签约借款合同时,合同内容第八条第二点已明确一但确定还款方式和贷款期限,在贷款期间内“借款人不能变更还款期限,借款人不能变更还款方法”。

4.广元市住房公积金贷款管理办法是由当地住房公积金管委会结合本地实际情况决策制定的,我们将在今后工作中,不断加强调研进一步对政策法规、操作流程、技术支持等进行完善,更好服务广大缴存职工。

感谢您的来信!信贷业务咨询电话:0839-3309842。

                                                                                                                                                                          

 广元市住房公积金管理中心                                                                                                                                                                                                                        

2023年02月09日

主办单位:广元市住房公积金管理中心

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